Isolation par l’extérieur bénéfique pour votre maison : les principales raisons

Devant les défis environnementaux et économiques actuels, un nombre croissant de propriétaires envisage d'améliorer l'isolation de leur domicile. Quelle option sélectionner pour améliorer les performances énergétiques de votre bâtiment, entre l'isolation intérieure et l'isolation extérieure ? Les deux offrent des bénéfices et des désavantages, cependant l'isolation extérieure est bien plus bénéfique. On vous explique immédiatement pourquoi.

Description de l’ITE

L’isolation par l’extérieur consiste à l’application de multiples couches d’isolant et d’enduit sur les murs extérieurs de l’habitation :

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• couche isolante : mousse résolique, polystyrène, laine minérale,
• treillis d’armature en fibre de verre
• gobetis et corps d’enduit
• enduit de parement : peinture, enduit, etc.

Ses caractéristiques

La façon dont la maison est fixée (adhésif, clous, pitons) varie en fonction de :

• son emplacement
• son apparence
• son altitude
• des conditions météorologiques locales.

Le choix de la solution et de la méthode de fixation est également influencé par le type de support et son état.

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La maison est toujours habitable pendant les travaux qui se déroulent à l'extérieur. L'espace intérieur n’est aucunement restreint, à la différence de l'isolation intérieure qui entraîne une réduction de la surface habitable pouvant atteindre 7 %. Les travaux varient en fonction de la superficie à rénover. En général, une maison de 100 m² nécessite en moyenne trois semaines. Ainsi, les avanteges de l'isolation extérieure (ITE) pour une maison neuve sont multiples.

Isolation par l’extérieur : les avantages

L'utilisation de l'isolation thermique par l'extérieur offre des bénéfices importants par rapport à l'isolation intérieure. Plus particulièrement lorsqu'il s'agit de faire des économies importantes sur les factures d'énergie futures.

Baisse des ponts thermiques  

Un pont thermique se réfère à une zone du bâtiment où l'isolation est rompue, ce qui entraîne une fuite de chaleur vers l'extérieur. Ces ponts thermiques sont supprimés en isolant depuis l'extérieur, car l'enveloppe isolante entoure entièrement le bâtiment. En revanche, l'isolation intérieure laisse la place à ces vulnérabilités, en particulier dans : 

• les planchers intermédiaires
• les cloisons dans les copropriétés.

Moins de pertes énergétiques 

Une isolation extérieure efficace permet de réduire :

• les ponts thermiques
• les déperditions d'énergie globales de l’habitation, 

Cela permet de faire des économies sur les notes de chauffage. De plus, les déperditions d'énergie ont été estimées entre 25 % et 35 % en moyenne par rapport à une isolation par l'intérieur grâce à l'ITE.

Conservation de la surface habitable et facilité de la mise en place

L'isolation de la maison de l'extérieur permet aussi de conserver la surface habitable du logement. L'isolation intérieure implique la pose de matériaux isolants sur les murs, le sol et les plafonds, ce qui empiète inévitablement sur l'espace intérieur. Même les isolants les plus fins entraînent une diminution de la surface interne. En outre, cette solution nécessite des travaux considérables, pouvant impliquer la levée des revêtements et des cloisons déjà en place.

Travaux sans impact sur la vie de tous les jours 

En revanche, l'isolation par l’extérieur permet de mener à bien les travaux sans perturber la vie quotidienne des résidents de la maison, qui peuvent continuer à utiliser leurs pièces à vivre tout au long du chantier. En outre, les travaux sont moins exigeants, car il n'est pas nécessaire de démonter les aménagements intérieurs pour poser l'isolant extérieur.

L’inertie thermique améliorée via l’isolation extérieure

L'inertie thermique désigne la faculté d'un matériau à :

• maintenir la chaleur
• renvoyer la chaleur progressivement dans l'état ambiant.

Grâce à l'épaisseur des matériaux utilisés et au fait que la chaleur accumulée n'est pas dissipée immédiatement. Ainsi, une isolation extérieure efficace permet d'accroître l'inertie thermique globale du bâti.

Optimum de confort thermique

L'augmentation de l'inertie thermique se manifeste par une amélioration du confort thermique dans les pièces à vivre, en particulier pendant l'hiver. La température à l'intérieur est plus constante et les variations sont moins prononcées. Cela évite les célèbres effets de paroi froide. En revanche, une isolation intérieure rencontre davantage de difficultés à restituer la chaleur stockée. L'amélioration du DPE de son bien immobilier peut donc être obtenue grâce à l'isolation extérieure.

Mise en valeur et amélioration du bâtiment

L'isolation par l'extérieur est également un moyen efficace de mettre en valeur un bien immobilier, tant sur le plan énergétique que visuel. Grâce à cette méthode, vous pouvez considérablement améliorer les performances énergétiques du bâtiment. Cela peut entraîner : 

• une hausse de sa valeur sur le marché du logement
• une diminution de sa durée de location ou de vente.

Personnalisation selon les besoins

Par ailleurs, l'isolation de sa maison depuis l'extérieur permet généralement de personnaliser l'apparence extérieure de sa façade. Cela est possible grâce aux différentes options de finition disponibles :

• enduit
• bardage bois
• composite
• etc.

Ce qui donne une nouvelle vie à votre maison. Cependant, se conformer aux réglementations locales en vigueur concernant l'aspect des maisons est de mise. Il est aussi envisageable d'isoler sa maison en pierre par l'extérieur. 

Méthodes d'isolation extérieure en fonction de vos exigences

Plusieurs approches d'ITE sont employées en tenant compte des contraintes environnementales, géographiques et constitutionnelles. Voici quelques renseignements :

La plus répandue : l’isolation sous enduit

Cette méthode implique l'installation de plaques isolantes directement sur la façade déjà en place. Par la suite, on appliquera un enduit de finition sur ces plaques afin de :

• préserver l'isolant
• garantir l'étanchéité du mur extérieur. 

Grâce à l'isolation sous enduit, la façade peut être rénovée tout en améliorant son isolation thermique.

Structure du bâtiment inchangé : isolation par panneaux rapportés

Dans cette méthode, on applique des panneaux isolants sur une ossature secondaire, sans provoquer de changement dans la structure du bâtiment. Les experts utilisent fréquemment cette méthode lorsque la façade existante ne peut pas supporter l'installation d'isolant directement. Une fois que l'isolant a été installé, les travaux de finition afin de protéger l'ensemble, comprennent l'application de :

• enduits
• crépi hydrofuge
• film d'étanchéité.

Ensuite, on effectue le parement final tel qu'un bardage dans le but d'orner la façade.

Isolation sous bardage ventilé : protection performante contre les variations climatiques

Cette option consiste à fixer l'isolant sur le mur extérieur, puis à le recouvrir d'un matériau de bardage comme :

• le bois
• le métal
• les briques.

Le bardage ventilé génère une atmosphère d'air entre l'isolant et le revêtement, ce qui améliore l'isolation thermique. L'utilisation d'un bardage ventilé pour l'isolation peut également être une méthode qui peut offrir une protection efficace contre les variations climatiques.